房产证怎么办理需要哪些材料?房产证上加子女名字算继承吗?
2023-11-14 16:34:20 来源：淘房网
房产证是证明房屋产权的凭证，人们在买房后都会急忙去办理房产证，但是房产证的办理比较麻烦，而且需要很多材料，所以很多人比较迷茫不知道该怎么办理。这里小编收集了一些资料，让我们一起来看看房产证怎么办理需要哪些材料?房产证上加子女名字算继承吗?
一、房产证怎么办理需要哪些材料
房产证办理需要携带相关材料去房屋土地管理局登记申请。主要的材料包括身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证等资料。
流程是：
1、登记收件
产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查
对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
4、绘制权证
对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证
收费发证是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
二、房产证上加子女名字算继承吗?
1、房产证上加子女名字不属于继承，属于共同所有。继承从被继承人死亡开始。
2、房产证上面加了子女的名字，概念为此房屋权利人为子女及父母，属于财产共有。
3、如果父母去世了，如果有遗书的话依据遗书分配，如果没有遗书的依照法律规定的直系亲属遗产继承人平均分配。
4、房产权利按照权产权证上权利人的个数平均分配，父母的部分子女依据遗产继承获得，但是需要缴纳该部分的遗产继承所得税。
5、房产证有子女名字。子女就是住房权益所有人之一，如果房子房产证只有子女名字，就不存在继承，住房就属于子女合法所有，如果有子女和死者两位名字，那么两人共有住房产权，各占一半。
