网签合同受法律保护吗?房子已网签但没房产证怎么办?
2023-11-14 16:33:23 来源：淘房网
现在网络科技越来越发达，生活里有很多事情都可以通过网络解决，而且说不定还会有更好的结果，比如说网签合同就是这样。我们买了房后购房合同一般要网签的，那么网签合同受法律保护吗?房子已网签但没房产证怎么办?
一、网签合同受法律保护吗
网签合同受法律保护，只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗即可。
大家在网签购房合同时，一定要注意以下事项：
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定，如果延期交房该怎么补偿。
二、房子已网签但没房产证怎么办?
房子已网签但房产证一直办不下来，有好几种可能，比如说开发商五证不全，或者房子本身可能存在一些问题，比如房屋的土地用途被私自改变等，碰到这些情况购房者可以采取这些方法来保护自己的合法权益。
1、等待房产证办理完毕。如果房产证正在办理中，可以耐心等待一段时间，待房产证办理完毕后再进行下一步操作。
2、进行权属转移登记。如果急需办理房产证，可以向当地的土地管理部门提出登记请求，提交购房合同等相关材料，通过办理权属转移登记手续，将房产的所有权转移到自己的名下。
3、寻求法律援助。如果担心房产证无法办理成功，可以寻求专业的法律援助，保障自己的合法权益。
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