恩施住房公积金贷款条件?需要的贷款材料有哪些?看完就知道
2023-09-22 15:56:50 来源：淘房网
住房公积金可是一个好东西，不仅能提取还能用来申请贷款，而且申请下来的贷款利率很低，算是购房者的福音了。今天我们要了解的就是恩施住房公积金贷款条件?需要的贷款材料有哪些?
一、恩施住房公积金贷款条件
1、具有本州常住户口或有效居留身份;
2、所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金6个月以上;
3、具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;
4、信用良好，在公积金管理中心及商业银行和其他非银行金融机构无不良信用记录;
5、购买、建造、翻建、大修首套自住住房的首付款或自筹资金已超过房屋总价款的20%以上，第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的最低首付比例为30%;
6、同意按照管理中心认可的担保方式提供担保;
7、申请第二次贷款必须在首次贷款还清次月以后;同一套住房申请装修贷款间隔期必须大于60个月;
8、借款人(含配偶)无未还清住房公积金贷款本息，借款人无住房公积金贷款担保;
9、法律、法规规定的其他条件。
二、需要的贷款材料有哪些
基本材料：
1、借款人及配偶的有效身份证明(居民身份证或军官证);
2、有效居留证明(户口簿);
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证，未婚或离异、丧偶的提供无婚姻登记记录查询证明)。
注：有共同借款人的，还需提供共同借款人及配偶的上述资料。
根据不同购房情形，需提供以下相应材料：
1、购买商品房：
(1)七年以内的经房产部门备案的购房合同;
(2)首付款发票(或房产证和全款发票);
2、购买二手房：
(1)七年以内的经房产部门备案的房产买卖合同;
(2)契税完税凭证(或过户后的房屋产权证和契税完税凭证);
3、购买经济适用房：
(1)七年以内的由经济适房开发中心出具的购房合同;
(2)付款凭证;
4、城镇规划区内建造自住住房：
(1)国土、规划、住建部门颁发：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》;
(2)建房施工合同。
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